In Land vi sono immobili di tipo commerciale che fruttano una rendita mensile.
La rendita è stabilita per un importo pari a circa il 10/15 % del valore netto dell'immobile secondo una stima che tiene conto della posizione ( quartiere ) della possibilità di guadagno e sviluppo, e di quanto teoricamente necessario per mantenerlo in stato ottimale.
Questa rendita viene devoluta al proprietario dell'immobile in modo automatizzato il primo del mese.
La rendita potrà avere aumenti se:
- il locale viene riqualificato ( con gioco )
- se il proprietario gioca attivamente per incrementarne gli affari
Al fine di rendere dinamico il gioco di tipo economico, si dispone la previsione di un possibile decremento della rendita a seguito di scarsa o nulla attività del locale ad esso collegata: il suo valore di base viene dimezzato nel caso non si raggiungano 4 eventi/lavori mensili mentre viene azzerato in caso non se ne svolgano proprio.
Indipendentemente da questo, ogni trimestre viene comminato ai proprietari di attività commerciali una tassazione pari al 20% delle rendite stesse, con percentuale calcolata in base al valore pieno.
Ai possessori di immobili che fruttano rendite sarà compito rendicontare allo Staff l'attività svolta con le stesse ( lavori o eventi) al termine del mese, in modo da non incorrere in un aumento delle tasse al 30%.
La rendita verrà devoluta attraverso messaggio privato alla notifica del rendiconto.
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La domanda di preventivo per ristrutturazione:
- deve essere fornita di un progetto con gli elementi caratterizzanti la descrizione della chat.
- deve essere inserita in Bacheche - Uffici di Las Vegas - Richieste Permessi.
Tipologia:
a)Ristrutturazioni che non incrementino il valore commerciale e quindi la rendita del locale o altresì non ne cambino la destinazione d'uso non avranno costi aggiuntivi ma saranno semplicemente giocate come lavori in corso il cui costo è compreso nelle normali spese del locale.
Le giocate vanno semplicemente segnalate sulla bacheca Convalida delle giocate indicando ora - luogo - partecipanti
Tempi dall'approvazione del permesso/preventivo : 10 gg max
b)Ristrutturazioni che determinino un incremento del valore commerciale del locale e quindi delle successive rendite, avranno una spesa pari o superiore del 10 % (indicativo) dell'incremento del valore commerciale
Vi rientrano :
- aggiunta di magazzini/soffitte/cantine
- aggiunta di locali o impianti particolari
NB : Aggiunte al locale che diano vantaggi in gioco, come per esempio bonus a tiri su determinate skill, o permettere attività non precedentemente già nel locale (esempio aggiungere una officina, ad un parcheggio) avranno il costo pari a quello delle attrezzature richieste.
Le giocate devono essere richieste al master per la vidima.
Tempi dall'approvazione del permesso/preventivo : 30 gg max
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Le domande di permessi verranno seguite dal Burocrate preposto al compito e facente parte della Municipalità ,
